الوصف

1. Description du local • Type : Local commercial convertible en habitation. • Superficie : 45 m. • Emplacement : Quartier Les Vergers, Rue 6, Bir Mourad Rais, Alger. • Prix estimé à la vente : Entre 16 et 19 millions de dinars. • Loyer mensuel estimé : Entre 65 000 et 90 000 DZD. 2. Analyse du marché • Contexte : Bir Mourad Rais est une zone stratégique avec une forte demande pour des locaux à usage mixte. La proximité des commerces et commodités, combinée à la possibilité de convertir le local en habitation, ajoute une valeur considérable. • Comparables : Les locaux similaires dans cette zone sont souvent proposés entre 350 000 et 450 000 DZD/m selon leur état et leur emplacement précis.